1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
横浜市戸塚区
31.8万円/㎡
前年比-5.7%
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オセアン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩15分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,481万円
35.9万円/㎡
1,752
2,238
2,724
3,209
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜2,724万円
32.3万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
オセアン戸塚
2,550万円（36.9万円/㎡）/ 4階 / 69.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,550万円 | 36.9万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,650万円 | 38.3万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 41.6万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | オセアン戸塚 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅15分 | 2,550万円 | 36.9万円 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/10 | 戸塚パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅33分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | スペースイン鳥が丘 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.36㎡ | 3SLK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | オセアン東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅23分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | サングレイス戸塚スカイガーデン 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅4分 | 2,900万円 | 44.9万円 | 64.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/01 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 1,780万円 | 32.1万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/26 | 戸塚台パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 戸塚駅11分 | 1,950万円 | 32.0万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | 秋月荘 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 2,298万円 | 35.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/23 | コスモ東戸塚リブレ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅39分 | 1,780万円 | 29.8万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/14 | 戸塚矢部町パーク・ホームズ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.55㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/11 | 東戸塚パークホームズ参番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅20分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/04 | 東戸塚パーク・ホームズ参番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅20分 | 2,000万円 | 30.7万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/31 | レジェンド戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,190万円 | 34.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/02 | ビッグヴァン戸塚弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、横浜市戸塚区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して16%割高です。
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